Впервые в продаже квартира, с большой гардеробной, в новом кирпично-монолитном доме 2022 года. Квартира на 3 этаже 25-этажного дома, распашонка, окна выходят на разную сторону, в зелёный благоустроенный двор с детской площадкой. Общая площадь 39,1 м², без учета лоджии, потолки 2,8 м. ПЛАНИРОВКАПросторная кухня-гостиная 15 м² Изолированная комната Отдельная гардеробная с готовой системой хранения: полки, ящики, штанги Совмещённый санузел с тёплым полом Застеклённая лоджия РЕМОНТ Сделан евроремонт из современных материалов: можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Ремонт собственники делали для себя, а не по типовому шаблону застройщика. Кухня: угловой гарнитур до потолка с фасадами без ручек и подсветкой рабочей зоны. Встроенная техника: духовой шкаф Hansa с электронным управлением, сенсорная варочная панель Maunfeld и посудомоечная машина DeLonghi. Зону отдыха в гостиной можно отделить шторой на потолочном карнизе. Установлен трёхступенчатый фильтр питьевой воды с умягчением. Санузел: крупноформатный керамогранит под мрамор, ванна с тропическим душем, подвесной унитаз с гигиеническим душем, тумба с раковиной над местом для стиральной машины, ниша для хранения, электрический полотенцесушитель и тёплый пол. Освещение продумано по зонам: точечные светильники в прихожей, коридоре и на кухне, люстры в гостиной и комнате. ИНЖЕНЕРИЯ Коллекторная разводка воды FAR: у каждой точки свой кран, поэтому при необходимости можно перекрыть одну линию, не отключая воду во всей квартире. На вводе установлены фильтр грубой очистки и манометр, трубы в теплоизоляции. ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности Алешкинский лес и Тушинский парк, там хорошо гулять и устраивать пикники. Для тех, кто ведёт активный образ жизни, рядом фитнес-центры, спортивные арены, беговые и веломаршруты. Рядом школы, детские сады, учебные центры, языковые студии, университеты и колледжи, а также кафе, рестораны, магазины и пункты выдачи заказов. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 8 минут на транспорте до метро «Митино» и «Планерная». Удобный выезд на МКАД через Путилковское шоссе. ЧТО ОСТАЁТСЯ Кухонный гарнитур со встроенной техникой, система хранения в гардеробной. ДОКУМЕНТЫОдин взрослый собственник ДДУ от 2019 года Полная стоимость в договоре Личное присутствие продавца на сделке Легкая альтернатива Звоните, записывайтесь на просмотр! Квартира, которая никогда не сдавалась, ждет своего нового Владельца! Арт. 145613557

Видовая 3-комнатная квартира на Севастопольском проспекте, 51к4 — 22,6 млн ₽ Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира общей площадью 65,3 кв. м на 12 этаже 16-этажного дома по адресу: Севастопольский проспект, дом 51, корпус 4. О квартире:Планировка: 3 изолированные комнаты, которые позволяют комфортно зонировать пространство для жизни семьи с детьми или приема гостей. Кухня: 8 кв. м- отличный метраж для организации полноценной обеденной зоны. Лоджия: большая 7.6 кв с панорамным видом на зеленый массив. Это полноценная дополнительная зона отдыха, которую можно превратить в зимний сад, уютную лаунж-зону или кабинет. Состояние: без ремонта. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер с нуля, не переплачивая за демонтаж и не тратя время на переделку чужих ошибок. Вы сможете реализовать любую планировку и дизайн-проект. Цена: 22,6 млн рублей. Обоснованный торг приветствуется. Преимущества дома и локации:Транспортная доступность. Расположение на одной из главных магистралей юга Москвы. В пешей доступности: 10 мин "Нахимовский проспект", 14 мин пешком находится станция метро "Зюзино»" и метро "Профсоюзная " в 4-х остановках от дома. Удобный выезд на Севастопольский, Нахимовский и Балаклавский проспекты, а также на ТТК. Экология и отдых. Главное преимущество локации- Парки "Долина Котловка", "Сосенки" и "Коршуниха", где можно совершать долгие пробежки, кататься на велосипеде, гулять с детьми и собаками в любое время года, наслаждаясь чистым воздухом. Инфраструктура. Район Котловка обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности располагаются многочисленные супермаркеты, торговые центры, фитнес-клубы, медицинские центры, аптеки и салоны красоты. Образование и развитие. В радиусе 10–15 минут пешком расположены государственные школы и детские сады с хорошей репутацией, а также детская школа искусств, спортивные секции и детские развивающие центры. Для студентов удобным бонусом станет близость к ведущим вузам юга столицы (РНИМУ им. Н.И. Пирогова, МГИМО). Благоустройство. Район активно развивается: обновляются дворовые территории, установлены современные детские и спортивные площадки. Парковка. Во дворе всегда есть места для стоянок автомобилей. Тишина и виды. Высокий 12-й этаж гарантирует отсутствие шума и пыли с улицы. Благодаря ориентации окон и близости леса, из квартиры открываются красивые виды на зеленую зону, а не на соседние фасады. В квартире тихо, нет проблем с перегруженностью лифтов. Информация о доме. Дом 1983 года постройки. Капитальный ремонт по графику запланирован на ближайшие годы, основные коммуникации (стояки) находятся в рабочем состоянии. Идеальный вариант для собственного проживания с возможностью воплотить интерьер мечты, а также для выгодной инвестиции: квартиры в этой локации с готовым ремонтом и аналогичным видом сдаются в аренду за 1–2 дня благодаря высокому спросу со стороны семей и студентов. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время! Арт. 145367836