Шульгина Елена

В продаже шикарная видовая квартира с дизайнерским ремонтом! Прямая продажа. Юридически чистая сделка, один взрослый собственник. По запросу направлю видео квартиры. Подробнее о квартире: - Вид из 10 высоких окон выходит на живописную набережную Большой Невки и в тихий двор – квартира очень светлая и солнечная. Прекрасная двусторонняя планировка, анфиладные двери. Потолки и стены украшает отреставрированная историческая лепнина, также отреставрированы двери, окна, задвижки, решетки вент-каналов. Раскрыта историческая кирпичная кладка. - Полностью заменена вся сантехника, с заведением к соседям. Установлен современный газовый котел Bosch. Проведена новая электрика (согласовано выделение дополнительной мощности на квартиру до 15 квт). От щитка проведены Ethernet кабели по комнатам. - Система умный дом с управлением через Алису (свет, теплые полы, камера), умные выключатели Aqara. В санузле и кухне установлены теплые полы. - Современная кухня с островом, столешницы из кварцевого агломерата. Бытовая техника премиальных брендов (AEG, Electrolux, Neff). - Входная дверь выполнена на заказ с дубовым шпоном и оснащена умным замком - вход осуществляется без ключа, по коду или отпечатку. - Все изменения в планировке согласованы в установленном законом порядке КГИОП и МВК. Доходный дом Т. М. Любищевой построен в 1906 году архитектором Г. П. Хржонстовским в стиле Модерн и находится в премиальной локации: - В пешей доступности Александровский парк и Ботанический сад, планетарий, Ленинградский зоопарк
- Район с полностью развитой инфраструктурой: гимназии, школы, детские сады возле дома
- Рестораны, магазины на любой вкус, пекарни, кофейни, театры, бизнес-центры, коворкинги, аптеки Удобная транспортная доступность: - 12 минут пешком до метро Горьковская/Петроградская
- До центра города 10 минут транспортом
- В пяти минутах ходьбы остановки общественного транспорта
- Рядом выезд на Сампсониевский и Гренадерский мост Ухоженная, чистая парадная с историческими витражами. Хорошие тихие соседи. Арт. 101072192

Добрый день, представляю Вашему вниманию - видовую квартиру, расположенную в уникальной локации, в одном из самых престижных и благоприятных районов города! Изюминкой этой квартиры является эркер и 10 больших фасадных окон, которые выходят на Зверинскую улицу и перспективу Большого проспекта Петроградской стороны. Квартира богата архитектурно-художественными элементами: красивейшая лепнина с растительным орнаментом, лиственными гирляндами, грифонами и лирами. Сохранился оригинальный деревянный паркет и вековые оконные шпингалеты. Общая площадь 120,9 м, Просторная кухня-гостиная 27,7 м 3 комнаты: 22,2 м, 27,3 м, 18,8 м Раздельный санузел: ванная комната 3,2 м, уборная 1,4 м Холл 13,3 м ДОХОДНЫЙ ДОМ В. А. ЧУБАКОВА построен в 1909 году известным архитектором В.И. Ван-Дер-Гюхт в стиле Модерн.Фасад здания в прекрасном состоянии, лепнина с цветами и лентами, с плавно округленным углом, формирующим облик квартала и начало Зверинской улицы. Его полукруглая часть завершена парапетом с вазами и решеткой. Арочные витрины первого этажа придают дому монументальность. Чистая, ухоженная парадная 1 с оригинальными витражами и широкой лестницей, по которой когда-то поднимался Владимир Маяковский. Большой проспект Петроградской стороны и самые красивые улицы вокруг. Множество магазинов, кафе, ресторанов, детских садов, спортивных площадок и все необходимое для комфортной жизни. Рядом лучшая гимназия города 56, музыкальная школа, кинотеатр Мираж и ТЦ. В пешей доступности Князь-Владимирский собор с чудесным сквером для прогулок, набережная Макарова и Тучков мост в сторону Васильевского острова. Также поблизости Петропавловская крепость, Александровский парк, а чуть дальше просторные Крестовский и Елагин острова, парк ЦПКиО. Наш дом находится в 5 минутах пешком от м. Спортивная, также рядом м. Чкаловская, м. Петроградская и м. Горьковская. Жители Петроградского района знают - солнце светит тут даже тогда, когда его нет ) Юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки бесплатно! Ответственность нашего агентства застрахована на 100 млн.рублей, что обеспечивает Вашу максимальную безопасность.  Звоните, чтобы записаться на просмотр! Арт. 98117512

Большая и уютная квартира в самом сердце Петроградки с абсолютно новым ремонтом, в котором еще никто не жил! Три просторные изолированные спальни, кухня-гостиная, два санузла. Высокие потолки (3,4 м.) и большие окна, которые выходят на спокойную улицу. Чистая парадная, прекрасные соседи. Рядом есть все, что нужно для комфортного проживания, в пешей доступности школы, детские сады и поликлиники. До метро Чкаловская всего 3 минуты пешком. В квартире два действующих входа, сделан капитальный ремонт. Заменено абсолютно все: система канализации, водоснабжения, электрика, залиты полы, оштукатурены, выровнены стены, сделана звукоизоляция, заменены стеклопакеты на двухкамерные, установлены деревянные подоконники, двери скрытого монтажа 2,7 м (выполнены на заказ). На полу во всей квартире инженерная доска Kochanelli 15мм. Вся сантехника Grohe и Kludi, использовали встраиваемые системы для раковин, ванны, гигиенического душа. Во всех мокрых зонах в квартире стоят датчики протечек, также установлен датчик утечки газа. Установлена ванна из искусственного камня. Есть отдельная хозяйственная комната с выделенным местом для стиральной и сушильной машин (установлены) и огромным шкафом для хранения. Все, что есть из мебели и техники остается покупателям. Важно: перепланировка и переоборудование по газу согласованы, получены все необходимые документы. Один собственник, быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре. Юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки бесплатно! Ответственность нашего агентства застрахована на 100 млн.рублей, что обеспечивает Вашу максимальную безопасность. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Арт. 95305691