Виноградов Андрей Анатольевич

Арт. 81485830 Вашему вниманию представлен загородный дом площадью 130 м2. Дом расположен в коттеджном посёлке " Лесной", находящемся в 34 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Участок правильной формы 12.0 соток. Рядом находятся лес и река, при этом есть школы, детские сады, больницы. О ДОМЕ: Все коммуникации центральные. Возможна льготная семейная ипотека. Дом стоит на гарантии от застройщика!!! Дом 2023 года постройки: Фундамент – свайный ростверк с монолитной плитой, Стены - выполнены из теплой керамики Porotherm ( 38-й блок + облицовочный кирпич) зимой сохраняют в доме тепло, а летом прохладу. Кровля – металлочерепица. Забор - по улице. В конструкции и в отделке применены только качественные материалы. Дом предназначен для постоянного проживания, и продаётся с отделкой вайтбокс. В случае необходимости есть возможность дополнительно приобрести соседний участок 10 соток за 5.0 млн. рублей. ПЛАНИРОВКА: В доме имеется:Прихожая-холл;Кухня-столовая-гостиная;Три спальни;Санузел;Котельная;Веранда. Забетонированная площадка перед домом для автомобиля. Дом газифицирован. По передней улице установлен забор. Дом подключен к центральным коммуникациям: газ, вода, канализация, электричество 15 кВт и интернет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Жилой дом в коттеджном посёлке " Лесной " - это комфортабельный современный коттедж, расположенный в 30 минутах от МКАД. Круглогодичный асфальтированный подъезд;Благоустроенная огороженная территория;Индивидуальная парковка;Респектабельные, постоянно живущие соседи. ИНФРАСТРУКТУРА: В посёлке Вы встретите:В шаговой доступности озеро, пляж с лежакамиСеть лесных троп и вековой лес вокруг;Огороженная территория с охраной 24/7, КПП и система видеонаблюдения;Беседки для отдыха;Магазин на территории;Выделенная зона для барбекю;Собственная управляющая компания, обеспечивающая комфорт круглогодичного проживания. ДЕТЯМ:Детская игровая площадка;Workout-площадки и зона для йоги;Рядом с поселком детский сад; Участок в собственности, готова вся техническая документация на жилой дом. ДОКУМЕНТЫ: - Быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Подходит под ипотеку; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа от Застройщика, без обременений в банках. Приезжайте на просмотр!

Арт. 77050689 Вашему вниманию предлагается трех-уровневый дом в 21 км от МКАД по Минскому шоссе, площадью 350 м2 с дизайнерским ремонтом, на участке правильной формы в 10 соток. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии. О ДОМЕ: Дом с дизайнерским ремонтом. Год постройки - 2004. Ремонт 2013 год.Фундамент - свайно-ленточный из забивных свай и монолитного ж/б фундамента;Стены - эффективный керамоблок Wienerberger Porotherm, второй и третий этаж кирпичные, перекрытия ж/б плиты;Перекрытия - монолит между 1-2 этажом и вторым-мансардой;Кровля - вентилируемая, теплая, покрытие - мягкая черепица Tegola;Окна - двойные стеклопакеты;Гараж - теплый, отапливаемый и с крытой террасой на втором этаже. На придомовой территории оборудована площадка для еще трёх гостевых авто перед гаражом на участке, дорожки, отмостка;Забор - фундамент ленточный, кирпич столбики, декорирован металлической изгородью высотой 2.1 метра;Ворота - автоматические. Косметическое и функциональное состояние объекта как новое, минимальные следы эксплуатации. Энергоэффективность и прочность строений обеспечены профессиональными архитектурными решениями и качеством строительства. В конструкции и в отделке применены только качественные материалы из камня и дерева. Инженерные коммуникации обслужены и в идеальном состоянии. Электричество - 15 кВт.;Водопровод - Индивидуальный;Канализация - Септик;Отопление - газовый котёл отопления, радиаторы;Газ- магистральный;Интернет- Оптоволоконный интернет;Видеонаблюдение - по периметру;Сигнализация - охранная пультовая сигнализация. Инженерия отопления, водоснабжения и водоотведения на сшитом полиэтилене Rehau с зонированием и многоконтурностью. Системы теплых полов и погодозависимая автоматика отопления. Электрика с использованием медной проводки и элементов управления умный дом. Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения. Второй этаж пространство для комфортного проживания основных членов семьи. Здесь есть каминный зал, SPA-зона, бильярдная, детские игровые, тренажерный зал, сауна. Ландшафтный дизайн с зоной барбекю и детской площадкой на участке. В основном доме 4 спальни + 1 мастер спальня, кабинет, каминный зал, столовая, кухня, спортзал, SPA-зона, детские игровые, постирочные и кладовые помещения. В мансардном этаже гаражного здания бильярд, кухня-бар, спальня и санузел. УЧАСТОК:Благоустроенном участке в охраняемом КП;Красивый зеленый участок с ландшафтным дизайном со взрослыми хвойными, лиственными и плодовыми деревьями, ухоженными кустарниками;Парковка и прогулочные дорожки из натурального камня;Зона барбекю;Детская площадка;Есть сарай для хранения дров и садового инвентаря;Уличная садовая мебель;Вольер для собаки утепленный и функциональный. Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению. Дом расположен на благоустроенном, озелененном участке, площадью 10 соток, произведен дренаж. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Круглогодичный асфальтированный подъезд до участка; Гостевая парковка;До станции Кокошкино, 10-15 минут пешком, 5 минут на авто;Скоростная платная дорога, северный обход Одинцово: 15 минут до Москвы; 20 минут до Сити;Заезд как по платной дороге (25 минут от Триумфальной арки) через Зайцево, также через Можайское шоссе;Выезд на три варианта бесплатных дорог Минское, Киевское и Боровское шоссе; ИНФРАСТРУКТУРА:Рядом развитая инфраструктура района;Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa;Посёлок граничит с лесом и речкой;Городской транспорт в шаговой доступности;ТСЖ, 32 домовладения, благоустроенный, асфальтируемый;Уличное освещение;Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;Чисто и ухожено;Поселок заселён;Соседи проживают круглогодично;Рядом сетевые магазины, рынок, почта, полиция, скорая и многое другое. ДЕТЯМ:Детская площадка;Прогулочные зоны; Рядом лес, река;Спортивная площадка;В десяти минутах на машине находятся: Частные и муниципальные школы; Детские сады; Медицинские учреждения; ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник, 10 лет, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа, без обременений в банках. Приезжайте на просмотр!

Арт. 75189820 Предлагаю дом в коттеджном поселке "Снегири Парк", 28 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, площадью 210 м2, на участке правильной формы в 7.5 соток. Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме! О ДОМЕ: Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни. Вы покупаете дом с чистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с возможностью постройки навеса для парковки двух автомобилей. Год постройки - 2021.Площадь загородного дома - 210 кв.м (с террасой, крыльцом и балконом);Площадь земельного участка - 7.5 соток;Статус земельного участка - ДНП;Этажность дома - 2 этажа;Жилая площадь – 98 кв.м;Количество жилых комнат - 5;Количество санузлов - 3;Высота помещений - 3,2 м. Конструктив дома:Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ж / б ростверком ( сваи d=300 мм );Наружные стены здания : - Газобетонный блок h=250 мм , t=300 мм ; - Утеплитель Каменная вата ( Пеноплэкс ), t=50 мм ; - Декоративная штукатурка ( Фасадный камень ). ;Внутренние несущие стены и перегородки : - Керамический рядовой кирпич h=88 мм;Перекрытия -на отм .+3,500 - сборные , железобетонные плиты перекрытия, -на отм .+6,950 - деревянное по балкам , с утеплением t=200 мм ( утеплитель - Rockwool).;Кровля - многоскатная , по деревянным стропилам ( материал - меаллочерепица );Гараж - Во дворе возможно построить навес под два автомобиля;Забор - по улице, металлоштакетник, высотой 1.8 метра;Ворота - автоматические, при въезде в посёлок;Фасад - отделан Дагестанским камнем;Электричество - 15 кВт.;Водопровод - индивидуальная скважина 65-80 м.;Канализация - индивидуальная (септик);Отопление - газовый котёл, радиаторы, (газгольдер). Снегири Поляна с ее уютным очарованием и природной красотой является скрытой жемчужиной для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни. Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится входная группа в дом, крыльцо, прихожая, холл, гостиная-кухня с выходом на террасу, гостевая спальня, гостевой санузел, котельная; На втором этаже пространство для комфортного проживания основных членов семьи, холл, три спальни, санузел, мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом; На третьем этаже запланированы помещения свободного назначения. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Круглогодичный асфальтированный подъезд;Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, до МКАД (в 28 км), ЦКАД (9 км);В десяти минутах от дома жд станция «Снегири» (36 минут до м. Волоколамская), МЦД2, Рижского направления. ИНФРАСТРУКТУРА:Ваш загородный дом в КП «Снегири Поляна» расположен в живописном районе в окружении векового леса;Недалеко от исторического города Истра и вдалеке от промышленных предприятий;Окружающий лес предоставляет возможности для пеших прогулок и различных видов активного отдыха;Окружен елово-сосновым лесом. Это место - настоящий рай для любителей ягод и грибов;Жителям поселка будет доступен активный летний и зимний отдых на природе;Рядом c поселком примерно в 20 минутах пешком находится река Истра с чистейшей ключевой водой. Это неглубокая река с песчаным дном и чистой водой. Здесь можно купаться, отдыхать на берегу, ловить рыбу;Совсем рядом находится поселок "Снегири", одноименный оздоровительный комплекс и районный город "Истра", которые сделают вашу жизнь в поселке удобной и разнообразной;В трёх км имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты Перекресток, Пятерочка, Дикси, школы, детский сад, ТЦ, поликлиника, ЖД станция, сервисы доставки Озон, Яндекс.маркет и пр.;В 14 км г. Истра с культурно-досуговым центром, театрами, музейным комплексом "Новый Иерусалим", учебными заведениями;В пяти км оздоровительный комплекс "Снегири", где все услуги доступны для жителей поселка, а именно: рестораны и бары, банный комплекс, Spa и медицинские услуги, водно-оздоровительный комплекс, тренажерные залы;Спортивные секции для детей и взрослых;Oгоpожeннaя тeрритоpия пoсeлкa, видеонаблюдение по периметру. ДЕТЯМ: В десяти минутах на машине находятся:Частные и муниципальные школы;Детские сады;Медицинские учреждения;Имеются детские площадки;Спортивная площадка. ДОКУМЕНТЫ: - Продажа от собственника, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа. Приезжайте на просмотр!

Арт. 74860408 Предлагаю земельный участок 9 соток правильной формы в VIP-поселке "Снегири Поляна" с подрядом, 26 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, дом площадью 320 м2. Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме! Об участке: Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни. Вы покупаете участок с подрядом на дом с предчистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с навесом для парковки двух автомобилей.Площадь земельного участка - 8,7 сотки;Статус земельного участка - ИЖС;Электричество - 15 кВт.;Водопровод - индивидуальная скважина 65-80 м.;Канализация - индивидуальная (септик);Газ - магистральный, временно (газгольдер);Гараж - Во дворе возможно построить навес под четыре автомобиля, в стоимость входит монолитная плита;Забор - по улице, металлоштакетник, высотой 1.8 метра;Ворота - автоматические;Благоустойство - сделана планировка участка, дренаж, посеян газон. О доме:Площадь загородного дома - 289 кв.м (с террасой и крыльцом 318.30 кв.м );Этажность дома - 2 этажа;Жилая площадь – 128,7 кв.м;Количество жилых комнат - 5;Количество санузлов - 3;Высота помещений - 3,2 м;Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ж / б ростверком ( сваи d=300 мм );Наружные стены здания : - Газобетонный блок h=250 мм , t=300 мм ; - Утеплитель Каменная вата ( Пеноплэкс ), t=50 мм ; - Декоративная штукатурка ( Фасадный камень ).;Внутренние несущие стены и перегородки : - Керамический рядовой кирпич h=88 мм;Перекрытия -на отм .+3,500 - сборные , железобетонные плиты перекрытия, -на отм .+6,950 - деревянное по балкам , с утеплением t=200 мм ( утеплитель - Rockwool).;Кровля - многоскатная , по деревянным стропилам ( материал - металлочерепица );Фасад - отделан Дагестанским камнем;Отопление - газовый котёл, радиаторы. Дом с отделкой вайтбокс от Застройщика, со всеми коммуникациями. Год постройки - 2024. Транспортная доступность:Круглогодичный асфальтированный подъезд;Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, до МКАД (в 26 км), ЦКАД (9 км);В десяти минутах от дома жд станция «Снегири» (36 минут до м. Волоколамская), МЦД2, Рижского направления расположена в 550-ти метрах от КП "Снегири Поляна". Инфраструктура:Ваш участок с загородным домом в КП «Снегири Поляна» расположен в живописном районе в окружении векового леса;Недалеко от исторического города Истра и вдалеке от промышленных предприятий;Окружающий лес предоставляет возможности для пеших прогулок и различных видов активного отдыха;Окружен елово-сосновым лесом. Это место - настоящий рай для любителей ягод и грибов;Жителям поселка будет доступен активный летний и зимний отдых на природе;Рядом c поселком примерно в 20 минутах пешком находится река Истра с чистейшей ключевой водой. Это неглубокая река с песчаным дном и чистой водой. Здесь можно купаться, отдыхать на берегу, ловить рыбу;Совсем рядом находится поселок "Снегири", одноименный оздоровительный комплекс и районный город "Истра", которые сделают вашу жизнь в поселке удобной и разнообразной;В 2 км имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты Перекресток, Пятерочка, Дикси, школы, детский сад, ТЦ, поликлиника, ЖД станция, сервисы доставки Озон, Яндекс. маркет и пр.;В 14 км г. Истра с культурно-досуговым центром, театрами, музейным комплексом "Новый Иерусалим", учебными заведениями;В 4.5 км оздоровительный комплекс "Снегири", где все услуги доступны для жителей поселка, а именно: рестораны и бары, банный комплекс, Spa и медицинские услуги, водно-оздоровительный комплекс, тренажерные залы;Спортивные секции для детей и взрослых;Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa, видеонаблюдение по периметру;При въезде в поселок КПП; Детям: В десяти минутах на машине находятся:Частные и муниципальные школы;Детские сады;Медицинские учреждения;Имеются детские площадки;Спортивная площадка; Документы: - Продажа от Застройщика-собственника, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа. Приезжайте на просмотр!

Арт. 74860406 Предлагаю земельный участок 9 соток правильной формы в VIP-поселке "Снегири Поляна" с подрядом, 26 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, дом площадью 265 м2. Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме! Об участке: Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни. Вы покупаете участок с подрядом на дом с предчистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с навесом для парковки двух автомобилей.Площадь земельного участка - 8,7 сотки;Статус земельного участка - ИЖС;Электричество - 15 кВт.;Водопровод - индивидуальная скважина 65-80 м.;Канализация - индивидуальная (септик);Газ - магистральный, временно (газгольдер);Гараж - Во дворе возможно построить навес под четыре автомобиля, в стоимость входит монолитная плита;Забор - по улице, металлоштакетник, высотой 1.8 метра;Ворота - автоматические;Благоустройство - сделана планировка участка, дренаж, посеян газон. О доме:Площадь загородного дома - 245 кв.м (с террасой и крыльцом 262.60 кв.м );Этажность дома - 2 этажа;Жилая площадь – 117,1 кв.м;Количество жилых комнат - 4;Количество санузлов - 2;Высота помещений - 3,2 м;Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ж / б ростверком ( сваи d=300 мм );Наружные стены здания : - Газобетонный блок h=250 мм , t=300 мм ; - Утеплитель Каменная вата ( Пеноплэкс ), t=50 мм ; - Декоративная штукатурка ( Фасадный камень ).;Внутренние несущие стены и перегородки : - Керамический рядовой кирпич h=88 мм;Перекрытия -на отм .+3,500 - сборные , железобетонные плиты перекрытия, -на отм .+6,950 - деревянное по балкам, с утеплением t=200 мм ( утеплитель - Rockwool).;Кровля - многоскатная, по деревянным стропилам ( материал - металлочерепица );Фасад - отделан Дагестанским камнем;Отопление - газовый котёл, радиаторы; Транспортная доступность:Круглогодичный асфальтированный подъезд;Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, до МКАД (в 26 км), ЦКАД (9 км);В десяти минутах от дома жд станция «Снегири» (36 минут до м. Волоколамская), МЦД2, Рижского направления расположена в 550-ти метрах от КП "Снегири Поляна"; Инфраструктура:Ваш участок с загородным домом в КП «Снегири Поляна» расположен в живописном районе в окружении векового леса;Недалеко от исторического города Истра и вдалеке от промышленных предприятий;Окружающий лес предоставляет возможности для пеших прогулок и различных видов активного отдыха;Окружен елово-сосновым лесом. Это место - настоящий рай для любителей ягод и грибов;Жителям поселка будет доступен активный летний и зимний отдых на природе;Рядом c поселком примерно в 20 минутах пешком находится река Истра с чистейшей ключевой водой. Это неглубокая река с песчаным дном и чистой водой. Здесь можно купаться, отдыхать на берегу, ловить рыбу;Совсем рядом находится поселок "Снегири", одноименный оздоровительный комплекс и районный город "Истра", которые сделают вашу жизнь в поселке удобной и разнообразной;В 2 км имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты Перекресток, Пятерочка, Дикси, школы, детский сад, ТЦ, поликлиника, ЖД станция, сервисы доставки Озон, Яндекс. маркет и пр.;В 14 км г. Истра с культурно-досуговым центром, театрами, музейным комплексом "Новый Иерусалим", учебными заведениями;В 4.5 км оздоровительный комплекс "Снегири", где все услуги доступны для жителей поселка, а именно: рестораны и бары, банный комплекс, Spa и медицинские услуги, водно-оздоровительный комплекс, тренажерные залы;Спортивные секции для детей и взрослых;Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa, видеонаблюдение по периметру;При въезде в поселок КПП; ДЕТЯМ: В десяти минутах на машине находятся:Частные и муниципальные школы;Детские сады;Медицинские учреждения;Имеются детские площадки;Спортивная площадка; ДОКУМЕНТЫ: - Продажа от Застройщика-собственника, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа. Приезжайте на просмотр!