Виноградов Андрей Анатольевич

Арт. 72574151 Вашему вниманию представлен двухэтажный, загородный коттедж площадью 184 м2 в элитной локации. Коттедж расположен в посёлке " Александровка", находящемся по Новорижскому шоссе в 14 км от МКАД. Участок благоустроенный, правильной формы 6.0 соток. По периметру установлен кирпичный забор и откатные ворота. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии. О ДОМЕ: Дом 2020 года постройки.Фундамент – заливная монолитная плита;Стены - выполнены из немецкого кирпича, обшит клинкером, 1.5 кирпича + 0.5 кирпича клинкерный;Перекрытия - монолитная плиты;Кровля – мягкая;Забор - Кирпичный, фундамент ленточный, высотой 2.4 метра;Ворота - автоматические, откатные с пультом;Окна - 2-х камерные Rechau;Газон - рулонный. В конструкции и в отделке применены только качественные материалы и были завершены в 2020г. На придомовой территории оборудована площадка под стоянку четырёх автомобилей, дорожки, отмостка. КОММУНИКАЦИИ:Электричество - выделенная мощность 15 кВт.;Водоснабжение - центральное, стоит полная система водоочистки на весь дом Water Boss;Канализация - индивидуальная ( септик);Отопление - электрический котёл, радиаторы, тёплые водяные полы;Оптико-волоконный интернет;Кабельное телевидение;Газ - по забору, по потребности;Дренаж - по забору; Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению. Во всём доме сделан качественный ремонт, новые радиаторы, бойлер, умные теплые энергосберегающие полы. ПЛАНИРОВКА: Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится вход в дом, прихожая, гостиная с прекрасным камином Kratki с выходом на большую террасу в зону барбекю с дополнительной кухонной зоной, кабинет\спальня, гостевой санузел с душевым отделением и дополнительным выходом на вторую террасу, техническое помещение, кладовка, гардеробная. Техника: духовка/микроволновая печь LG, посудомоечная машина Bosch, холодильник LG, индукционная варочная панель Hansa, кондиционер Samsung, стиральная машина с сушкой LG (все остается после продажи). Второй этаж пространство для комфортного проживания основных членов семьи, состоит из просторного холла, трёх спален, гардеробная, просторный санузел с гидромассажной ванной, выход на террасу (около 20м2). Лестница в доме по индивидуальному заказу с летящими ступенями. Витражное окно высотой 5,5 м делает дом очень светлым. Стильная трехсторонняя Каминная топка Kratki - огонь видно с трех сторон, выдает тепла 18кВТ, при желании можно отопить весь дом. На первом этаже и части второго - теплые полы. Дом очень теплый. Потребление энергии невысокое. Водоснабжение центральное, стоит полная система водоочистки на весь дом Water Boss. Воду можно пить из крана. Благоустроенный участок, газон, ели, плодовые кустарники. По периметру кирпичный капитальный забор 3.5 метра в высоту. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Элитной локации, рядом с Москва рекой!Круглогодичный асфальтированный подъезд;Благоустроенная территория;Респектабельные, постоянно живущие соседи;До конечной остановки автобуса 300м.;По Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе (13 км.);До центра Москвы можно доехать за 30-40 минут. ИНФРАСТРУКТУРА: Тихое, обжитое место рядом с лесом и всей необходимой инфраструктурой для круглогодичного проживания.Спортивный комплекс Николина Гора;Музей-усадьба Архангельское 20 мин на авто;В 100 метрах Александровский сосновый лес;В 300 метрах красивейшая Москва-река и водоохранная зона;Большая детская площадка;Дорожка с лавочками вдоль реки длиною около 4 км в одну сторону - идеальное место для долгих пеших или велосипедных прогулок и романтических пикников;Особенный микроклимат района, зеленая экологическая зона;Хорошая государственная школа в Петрово-Дальнее (5 мин на авто);Рядом детские сады;Ресторан Причал в 3 минутах на авто (за рекой напротив).Рядом ТЦ - в Ильинском с супермаркетом;Магазины, кафе, Вкусвилл, Мираторг и тд.;Барвиха Luxury Village - 4 км.;Ригамолл/кинотеатр- 10-12 мин.. ДОКУМЕНТЫ: - Два взрослых собственника, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Приезжайте на просмотр!

Арт. 72238325 Вашему вниманию предлагается одно этажный дом в КП бизнес-класса "Никологорские Дачи" на 35 домовладений, в 23 км от МКАД по Ильинскому шоссе, площадью 250 м2 с пред чистовой отделкой, на участке правильной формы в 11 соток. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии. Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей, панорамным остеклением в пол, с входной группой со сплошным остеклением, высокими потолками (до отделки 3,6 м), высокими межкомнатными дверями (проем 2,6 м), центральными коммуникациями и функциональной, удобной планировкой. Фасадные работы, мощение отмостки, дорожек, террас и парковки завершены, внутренние помещения подготовлены под чистовую отделку. Есть возможность прописаться. О доме: Дом прекрасно спроектирован и включает в себя: большую просторную гостиную 68,3 м2 с панорамными окнами с возможностью установки камина;парадную кухню с выходом на террасу 28 м2;техническую кухню 9,9 м2;кабинет 7,2 м2;гостевой санузел 2,5 м2;первая спальня 12,8 м2 с гардеробной 4,4 м2;вторая спальня 12,1 м2 с гардеробной 2,5 м2;мастер-спальня 13,8 м2 с ванной комнатой 10,5 м2 с сауной 3,8 м2 выходом на террасу 25 м2;кладовая 2,6 м2;коридор 16,1 м2;котельная 11,1 м2;холл 5,9 м2;крыльцо 18 м2. Участок ИЖС ровный правильной формы, на котором проведены ландшафтные работы: высажены хвойные и лиственные деревья, проложена система полива. Кoммуникации: Гaз - магистральный, на границе участка;Водоснабжение - Центральное, поселковое;Кaнaлизация - Центральная; Электричecтвo - 15 кВт., 380 В, 3-х фазное. Конструктивные решения:Все перекрытия дома выполнены по монолитной технологии; Фундамент дома - монолитная ребристая плита;Дренажная система по периметру дома; Стены дома - из керамзитобетонных блоков с утеплением из экструдированного пенополистирола облицованы плиткой;Кровля - мембрана ПВХ;Плоская эксплуатируемая кровля с установленной системой обогрева водосточных воронок;Сделана система сбора дренажных и ливневых вод;Окна энергосберегающие;Теплый контур, отмостка полностью утеплены;Мощение - керамогранит и брусчатка;Забор - по фасаду, декорировано лиственницей, высотой 1.9 м; Расположение: В одной из самых удачных локаций ближайшего Подмосковья;Высокая транспортная доступность со стороны Новорижского, Ильинского и Рублевского шоссе, а также платной дороги в объезд Одинцово (40 минут до Москва-сити);Поселок "Никологорские дачи" удобно расположен в районе Николиной горы и деревни Маслово в 23 км или 15-20 минутах езды от МКАД;Охрaняeмaя закрытая теppитoрия c патрулированием;Поселок на 35 домовладений примыкает к лесному массиву, и в пешей доступности реки Серебрянка и Москва-река. Развитая инфраструктура: Английская школа с высоким рейтингом;Школа верховой езды;Магазины и рестораны в пешей доступности;Фитнес; О поселке: Территория поселка охраняется;Имеются КПП;Гостевые парковки;Ландшафтное озеленение общих территорий;Зоны для прогулок и отдыха. Поселок новый, уютный, активно обустраивается, оснащен всеми необходимыми системами жизнеобеспечения: магистральное газоснабжение, центральное водоснабжение и водоотведение, электрификация и освещение, оптоволоконный интернет, круглосуточная охрана. Ежедневный вывоз мусора от домовладения. Документы: - Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку - Оперативные показы - Помощь в одобрении ипотеки - Свободная продажа, без обременений в банках. Приезжайте на показ.

Арт. 71287191 Вашему вниманию представлен двухэтажный, загородный дом площадью 300 м2, гостевой дом 80 м2 с дровяной баней и гаражом с тех этажом на два автомобиля. Дом расположен в посёлке "Павловская Слобода", находящемся в 21 км. по Новорижскому шоссе. Участок правильной формы 11 соток. По периметру установлен забор и откатные ворота. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии. О ДОМЕ: Дом 2009 года постройки.Фундамент – заливная плита;Стены - выполнены из газоблоков зимой сохраняют в доме тепло, а летом прохладу, облицовка клинкерный кирпич;Перекрытия - железобетонные плиты;Кровля – мягкая черепица;Забор - Фундамент ленточный, высотой 2.2 метра, металлогофра;Ворота - два въезда, автоматические с пульта, на четыре авто;Видеонаблюдение - по периметру;Освещение - участка ланшафтное. В конструкции и в отделке применены только качественные материалы. На придомовой территории залита железобетонная плита, декорирована дорожной плиткой под стоянку автомобилей, дорожки, отмостка. В подарок дизайн проект дома. Гостевой дом с дополнительным выходом на участок - двухэтажный, общей площадью 80 м2, состоящей из:Приватной Спа зоны;Зоны отдыха со вторым светом;Камин дровяной ;Дровяной бани с отдельной топкой;Душевой кабинки;Гостевого санузла;Мини кухни;Комнаты отдыха. Отопление- электрическое. Телевидение - спутниковое. Полы - с подогревом. Фундамент- монолит. Стены - Газоблоки, облицовка клинкерный кирпич; Перекрытие- Деревянные балки; Кровля - Мягкая черепица; Гараж на 2 машины площадью 60 м2. с техническим этажом свободного назначения, котельная с дополнительным входом.; КОММУНИКАЦИИ:Электричество - выделенная мощность 15 кВт.;Водопровод - центральная система водоснабжения, система тонкой водоочистки;Канализация - отводится в центральную систему водоотведения посёлка;Отопление - газовый котёл, радиаторы;Оптико-волоконный интернет;Кабельное телевидение.Кондиционирование - два блока;Видеонаблюдение - по периметру;Домофон; Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению. ПЛАНИРОВКА: Основной дом: Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится вход в дом, прихожая, гардеробная, гостиная с прекрасным камином и выходом на большую террасу в зону отдыха и на внутренний двор участка, оборудованная кухня, гостевой санузел. Второй этаж пространство для комфортного проживания основных членов семьи, две детские спальни с двумя выходами на балкон, совмещённый санузел, мастер спальня с гардеробной, кабинет с выходами на второй балкон. Цокольный этаж представлен техпомещениями свободного назначения ( предполагалось: мастерская, спорт зал, кинотеатр, постирочная и санузел) с дополнительным выходом на участок. Требуется косметический ремонт. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Круглогодичный асфальтированный подъезд;Благоустроенная территория;Респектабельные, постоянно живущие соседи;До остановки автобуса 300м.;До МЦД-2 Нахабино 10 минут общественным транспортом;21 км до МКАДа по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. ИНФРАСТРУКТУРА:Тихое место с солидным окружением, многие проживают постоянно;Широкие асфальтированные дороги;Низкие коммунальные платежи;Рядом Павлово Подворье со всей необходимой инфраструктурой;Павловская гимназия, с. Павловская Слобода;Муниципальные и частные школы, сады;Лицей им. Долгих;Парк культуры и отдыха " Шишкин лес" 20 Га - 15 минут пешком: с экотропами, спортивными площадками, площадками для занятий йогой, прокатом инвентаря, семейными кафе.Удобная транспортная доступность с Новорижского и Волоколамского шоссе;Магазины Леруа Мерлен, Глобус, Твой Дом, Азбука Вкуса;Тростенское Озеро;Истринское водохранилище;Лес и река Истра в пешей доступности; Участок в собственности, готова вся техническая документация на жилой дом. Сделан дополнительный текущий ремонт: Обработка брусчатки. Замена окон, дверей, электрических и сантехнических коммуникаций. Косметический ремонт ворот. Сделано ланшафтное освещение. ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Приезжайте на просмотр!

Арт. 71203749 Вашему вниманию представлен трехэтажный, загородный коттедж площадью 260 м2, гостевой дом 100 м2 и хозяйственной постройкой с гаражом на два автомобиля 130 м2. Коттедж расположен в посёлке " Тимошкино", находящемся по Новорижскому шоссе в 27 км.. Участок правильной формы 14.5 соток. По периметру установлен забор и откатные ворота. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии. О ДОМЕ: Дом 2014 года постройки.Фундамент – заливная плита;Стены - выполнены из газоблоков зимой сохраняют в доме тепло, а летом прохладу;Перекрытия - железобетонные плиты;Кровля – мягкая черепица;Забор - Фундамент ленточный, высотой 2.1 метра;Ворота - автоматические;Видеонаблюдение - по периметру;Оборудованный системой умный дом. В конструкции и в отделке применены только качественные материалы. На придомовой территории залита железобетонная плита, декорирована дорожной плиткой под стоянку автомобилей, дорожки, отмостка. Гостевой дом - дача:Состоящей из половины двухэтажного деревянного дома, с мансардой и верандой 40 м2, общей площадью 100,3 м2.;Двухэтажного кирпичного дома, с гаражом на 2 машины площадью 130 м2.;Беседки и кирпичного мангала. Дом-дача пригодна для круглогодичного проживания, газифицирована и электрифицирована. Водопровод и канализация централизованы, отопление - газо-обогрев. Никто не прописан. Какие либо задолженности отсутствуют. При желании Покупателя, будет оставлена мебель и техника. КОММУНИКАЦИИ:Электричество - выделенная мощность 2 ввода по 15 кВт.;Водопровод - центральный и автономные системы водоснабжения (колодец питьевой воды), система тонкой водоочистки;Канализация - отводится в центральную систему водоотведения посёлка;Отопление - газовый котёл, радиаторы;Городской номер телефона;Оптико-волоконный интернет;Кабельное телевидение. Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению. ПЛАНИРОВКА: Основной дом: Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится вход в дом, прихожая, гостиная с прекрасным камином и выходом на большую террасу в зону барбекю, кухня с кладовой, кабинет, гостевой санузел, сауна с душевым отделением и санузлом, котельная с дополнительным входом. Второй этаж пространство для комфортного проживания основных членов семьи, три спальни, два санузла, гардеробная, балкон, камин. Третий этаж представлен спальней, санузлом, техническое помещение. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Круглогодичный асфальтированный подъезд;Благоустроенная территория;Респектабельные, постоянно живущие соседи;До конечной остановки автобуса 300м.. ИНФРАСТРУКТУРА:Спортивный комплекс Николина Гора;Музей-усадьба Архангельское 20 мин на авто;Магазины Леруа Мерлен, Глобус, Твой Дом;Тростенское Озеро;Истринское водохранилище;Небольшой пруд для рыбалки;Лес и река Истра в пешей доступности;Магазин Пятерочка в 7 минутах ходьбы. ДЕТЯМ:Международная английская школа 2.5 км.;Детская площадка. Участок в собственности, готова вся техническая документация на жилой дом. ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа, без обременений в банках; - Приезжайте на просмотр!

Арт. 71130573 Пpедcтaвляем Вaшeму вниманию уютный трёхэтажный дом площадью 450 м2 рacпoлoженный в экoлoгически чистoм районе Подмосковья в 14 км от МКАД по Ильинскому шоссе на участке правильной формы 12 соток. Идеальное место для постоянного проживания и отдыха в окружении красивой природы и чистой экологии. О ДОМЕ: Дом 2014 года постройки с применением лучших строительных технологий и с авторским и техническим надзором. Земельный участок имеет прекрасный ландшафтный дизайн.Фундамент - Монолитная плита;Стены - Кирпич;Перекрытия - Железобетонные монолит;Кровля - Металлочерепица;Забор - Фундамент ленточный, высотой 2.1 метра;Ворота - автоматические;Видеонаблюдение - по периметру. В конструкции и в отделке применены только качественные материалы. Установлены качественные и дорогие панорамные окна. КОММУНИКАЦИИ:Электричество - выделенная мощность 15 кВт.;Водопровод - автономные системы водоснабжения (скважины питьевой воды), система водоочистки;Канализация - септик, очищенная вода отводится в центральную систему водоотведения;Отопление - Центральное, магистральный, газовый котёл, радиаторы;Вентиляция - система кондиционирования;Оптико-волоконный интернет; Дом предназначен для постоянного проживания и готов к заселению. ПЛАНИРОВКА: Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится входная группа с большой прихожей и гардеробной, кухня, просторная гостиная с камином, столовая с эркером и выходом в сад, гостевой с/у; Второй этаж для комфортного проживания основных членов семьи: две мастер-спальни в отдельном блоке со своими санузлом и гардеробной комнатой, две детские с санузлом и гардеробной, кабинет, холл, гостиная; Цокольный этаж оборудован зоной СПА: комната отдыха, бассейн, сауна, гардеробная, санузел. Так-же имеется комната под кинозал, котельная оборудованная (котел Buderos 100 кв., водоочистка Рейнсофт, автоматика Мейбис) с отдельным выходом на улицу, а также кладовая комната (встроенный сейф), постирочная (встроенные шкафы, 2 стиральные +сушильные машины mile ). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Великолепное расположение и удобная транспортной доступностью как до города, так и объектов инфраструктуры;Удобный подъезд как с Ильинского так и Рублёво-Успенского шоссе;Улица закрыта шлагбаумом;Рядом с домом остановки общественного транспорта, откуда регулярно курсируют маршрутные такси до станции метро Павшино, время в пути 25 минут;Место расположение окажется не менее важным преимуществом, идеальное удобство для Вашего повседневного передвижения;20 минут до МКАД и 40 минут до садового кольца. ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни;Сетевые супермаркеты, кафе, аптеки и многое другое;Лесопарк для прогулок и отдыха: аллеи для занятий спортом и ЭКО тропой;Все дороги асфальтированы и своевременно очищаются от снега. ДЕТЯМ: В ближайшей доступности прогулочные зоны, игровая площадка для детей;Есть всё необходимое для полноценного развития и воспитания детей;Школа и детские сады, детский бассейн, фитнес клуб, школа искусств, музыкальная школа (работает много других секций). МАГАЗИНЫ:Мегамаркеты Рига-Молл, Глобус и Леруа Мерлен;Пиццерия, Вкусно и Точка, зоомагазины, строительные и хозяйственные магазины;Магазин Мираторг, Азбука вкуса, Верный, Пятерочка, Вкус Вилл, Перекресток и т.д. ПРОЧЕЕ:Подъездная дорога асфальт;Земля ИЖС;Открытая парковка во дворе на несколько автомобилей;При входе в дом, остекленное крыльцо;Есть выход на чердак, место для хранения;Артезианская скважина 70 метров;Сделан дорогой ремонт. Итальянская штукатурка на стенах;Новая кухня;Подоконники мраморные;Камин функционирующий, дрова;Итальянские хрустальные люстры; ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Подходит под ипотеку; -.Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа, без обременений в банках; Приезжайте на просмотр!