Новый жилой комплекс включает 9 квартир и 4 дуплекса. Квартиры имеют от 1 до 3 спален, крытые веранды, кладовую комнату и место в паркинге на цокольном этаже. Удобства и оснащение в доме панорамные окна с двойным остеклением паркетные полы оборудованная кухня и ванные комнаты встроенные шкафы система вентиляции воздуха Расположение и объекты поблизости Алимос — это престижный прибрежный район с песчаными пляжами, многочисленными ресторанами, барами и парками. До аэропорта Афин можно добраться за 40 минут на машине. В центр Афин можно добраться на метро, трамвае, автобусе.

Новый жилой комплекс включает 14 квартир с 2 спальнями и 7 дуплексов с 3 спальнями. Квартиры имеют крытые веранды и место в двухуровневом паркинге. Также есть 7 кладовых помещений в здании. Удобства и оснащение в доме панорамные окна с двойным остеклением паркетные полы оборудованная кухня и ванные комнаты встроенные шкафы система вентиляции воздуха Расположение и объекты поблизости Палео Фалиро — один из самых современных районов столицы, в котором смешалось бесчисленное множество влияний разных культур. Недавно отремонтированная пристань для яхт Флисвос, расположенная в 8 км от центра Афин, является первой пристанью для яхт высокого стандарта в Греции, способной обслуживать большое количество мегаяхт. Помимо частных роскошных яхт, Марина Флисвос является домом для множества ресторанов, кафе и баров, которые ежедневно заполнены людьми всех возрастов, любящих вид на лодки и Кастеллу на заднем плане, поскольку Пирей находится всего в 7 км. Всего в нескольких метрах находится парк Флисвос, пышная зеленая зона с детскими площадками, дорожками для прогулок и, конечно же, кинотеатр под открытым небом для романтических летних вечеров. Одно из самых больших преимуществ проживания в Палео Фалиро заключается в уникальном сочетании близости к центру города и курортной атмосферы этого района, так как знаменитые пляжи Мпатис, Флисвос и Эден находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Добраться до этого района очень легко, потому что он обслуживается множеством автобусных линий и, конечно же, историческим трамваем. Кроме того, есть прямой доступ к международному аэропорту «Венизелос» (который находится в 35 км) на экспресс-автобусе линии X95.

Gounari — любимый дом в роскошном и спокойном районе Афин и надёжный актив в ваш инвестиционный портфель  Уникальный спокойный и зелёный район для шумных Афин. Агиа Параскеви — тихий семейный район на севере города. Он популярен среди греков и экспатов — здесь нет шумных туристов, как в центре Афин. Новый дом на тихой улице. Gounari — это законченная в 2024 году реновация жилого здания с удобным минималистичным дизайном. У дома выход на тихую улицу, где сад с деревьями и цветами даёт ощущение близости к природе. Планировки для любых целей. Квартиры с 1 спальней и юниты из 2 трёхкомнатных квартир, которые идеально подойдут для оформления ВНЖ, получения доходности, а также самостоятельного проживания. Одну квартиру в юните можно сдавать в аренду, в другой — жить самим. Внутренние удобства. У квартир на первом этаже собственный выход на личное патио, где вы сможете отдохнуть от городской суеты или организовать пикник с друзьями. В остальных квартирах есть балконы. Объекты полностью готовы к заселению и оснащены мебелью, техникой и всем необходимым: от текстиля до посуды и столовых приборов. Управление от лидера международного рынка аренды. Квартиры можно сдавать с гарантированной доходностью 4,5% на 3 года под управлением Blueground, международной компании в сфере аренды недвижимости. Эти лоты гарантированно будут востребованы у арендаторов. Рост рынка недвижимости на севере Афин. Рынок недвижимости на севере города стабильно растёт на 5–10% в год и не зависит от условий программы «золотая виза». При этом цены на элитном севере почти вдвое ниже в отличие от других популярных районов. Так, стоимость за кв. м. в Пирее - от 5 тыс. евро, а в Gounari — от 3 тыс. евро. Удобства и оснащение в доме В квартирах есть индивидуальное газовое отопление, бронированная дверь, алюминиевые рамы с термоизоляцией, теплоизоляция наружных стен, экоматериалы, горячее водоснабжение. Преимущества Гарантия на ремонт составляет 2 года. Локальная команда Tranio может сдать квартиру в аренду и организовать управление объектом. Наши цены в среднем на 20% ниже, чем на новостройки в этом районе, т. к. наш объект — это реновация. Тем не менее проект не уступает по качеству новостройкам. Инфраструктура Школы: Американская школа ACS Athens Русская школа Средняя школа Pierce College Французская частная школа Lycée Franco-Hellénique Eugène Delacroix Образовательный центр Uniperfect Спорт: Теннисный клуб Cholargos Tennis Club Стадион Mark Marceau Баскетбольный зал Antonis Tritsi Спортивный парк Public Athletic Center Of Agia Paraskeui Медицина: Больница General Hospital of Athens Частная больница Metropolitan Транспорт: Линия метро №3 Станция Agia Paraskevi Расположение и объекты поблизости Дом расположен в районе Агиа Параскеви, на севере Афин. Это популярный район среди греков и иностранцев: развитая транспортная инфраструктура, кафе, магазины и рестораны. Площадь Агиа Параскеви, центральное место района с уличными кафе и парком, находится в 10 минутах ходьбы от дома. От нее отходит улица со множеством ресторанов и магазинов. Рядом с площадью расположен Дом радио — штаб-квартира Греческой корпорации телерадиовещания. Ближайший супермаркет находится в 100 метрах от дома. Существенным преимуществом района является наличие множества школ, в том числе для иностранных студентов. В Агиа Параскеви находится французская школа LFH и Американский колледж. Помимо этого в районе 13 детских садов и 25 государственных школ всех уровней образования. В радиусе 1,5 км (15 минутах ходьбы) от дома находится 3 станции метро, до центра Афин можно добраться за 15 минут. Дорога до аэропорта на автомобиле займет 20 минут, а до пляжа Каламаки - 30 минут.

Наш проект - это современный шестиэтажный жилой дом с лифтом и коммерческим помещением на первом этаже. В доме 11 квартир и студий сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухонной мебелью. Идеальны для сдачи в аренду. Прогноз доходности - 3,2–6,5% с одного юнита. У каждой квартиры есть балкон, а у квартир на верхних этажах просторные террасы. Из них открывается красивый вид на школьный парк, Афины и гору Ликавитос, что редко для Афин. В этом городе обычно дома смотрят друг-другу в окна. Находится в Амбелокипи — благополучном и чистом районе Афин, где живёт обеспеченный средний класс и много зелени. Рядом расположены сквер, две школы, автобусная остановка, две станции метро, главный муниципальный госпиталь Elpis и оживлённый проспект Александрос. До богатого и фешенебельного района Колонаки - 10 минут пешком, до центра и площади Синтагма - 7 минут на метро. Если инвестор желает получить ВНЖ Греции, то коммерческое помещение на первом этаже подходит под программу "золотой визы". Россиянам для участия необходимо сначала оформить паспорт третьей страны. Дополнительные возможности Оформление "золотой визы" или ВНЖ за инвестиции. Коммерческое помещение на первом этаже подходит под программу. Гражданам РФ и Беларуси необходимо сначала оформить паспорт третьей страны. Перевод средств: можно купить в рассрочку, оплатить в долларах или евро. Квартиру можно купить в рассрочку. График платежей обсуждается индивидуально. «Сервис одного окна» при покупке проектов от Tranio: арендная недвижимость с управлением, удалённая сделка через юриста, счёт в одном из крупнейших греческих банков, оформление ВНЖ для всей семьи, помощь с оформлением паспорта третьей страны. Преимущества Консервативный прогноз по доходности: 3,2–6% с одного юнита. В этом районе хорошо сдаются маленькие квартиры. Потенциальные арендаторы: сотрудники государственных ведомств, банков и ближайших крупных госпиталей. Красивый вид: на школьный парк, Афины и гору Ликавитос. Хороший обзор — это редкость в Афинах. Чаще дома смотрят друг-другу в окна. Самый эффектный вид с верхних этажей. Экономно: класс энергоэффективности «В» позволит жильцам не переплачивать за электричество. В старых зданиях электричество стоит дороже. Расположение и объекты поблизости Geor. Kedrinou — небольшая улица с типичной для центра застройкой, где дома стоят стена к стене. Амбелокипи — чистый жилой район Афин на северо-востоке от Акрополя. Здесь чисто, развитая инфраструктура, уютные скверы и тенистые улочки, есть прямая ветка метро в центр и порт Пирей. Здесь много зелени и живёт обеспеченный средний класс. В Амбелокипи преобладает старый жилой фонд 60-х и 70-х годов — проект будет выгодно выделяться на этом фоне. От проекта до Акрополя можно добраться 15 минут на метро. До станций метро Ampelokipi и Panormou идти примерно 7—10 минут. Проспект Александрос в 400 м от дома. Тут находятся: центральный аппарат МВД Греции, главный судебный департамент, офисы и отделения банков, два больших госпиталя, Афинский экономический университет, мелкий и средний бизнес. Популярные места для прогулок гора Ликавитос и парк Ареса - в километре от дома.

Современное восьмиэтажное здание с лифтом и парковкой. Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены в полтора, два раза дальше от метро На продажу доступны две квартиры на третьем этаже общей площадью 100 м2.Сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухней. Прогноз доходности - 3,3–3,5% годовых. Окна выходят на зелёный сквер, что является редкостью для Афин с их узкими улицами и плотной застройкой. Под окнами не ездят машины — пешеходная зона (машины жильцов к парковке дома подъехать могут). Также за счёт небольшой возвышенности из окон открывается вид на город и море. Като Патиссия — спокойный район в центре Афин с развитой инфраструктурой, популярный среди греков и экспатов. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, кафе, магазины, рестораны, больницы, школы, детские сады. Востребованный район, демократичный по ценам, при этом вполне благополучный. Дополнительные возможности Квартиру можно купить в рассрочку. График платежей обсуждается индивидуально. Оплату можно произвести в долларах или евро. При желании сделку можно заключить удалённо через юриста, лететь в Грецию не потребуется. Преимущества Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок. С верхних этажей открывается вид на город. В центре Афин дома чаще смотрят друг другу в окна. Здесь за счёт небольшой возвышенности дом стоит выше других. А с последнего этажа даже немного видно море. Экономно: класс энергоэффективности «В» позволит жильцам не переплачивать за электричество. В старых зданиях электричество стоит дороже. Ориентировочная доходность от аренды до уплаты комиссии и налогов 3,3–3,5% годовых. Потенциальные арендаторы: семьи с детьми, иностранцы из больших компаний, греки, приезжающие работать в Афинах. Команда Tranio сама находит арендаторов и занимается всеми хозяйственными вопросами. Гарантия на ремонт - 2 года. Расположение и объекты поблизости Като Патиссия — спокойный район для жизни. Это густонаселенный район с развитой инфраструктурой, популярный среди греков и экспатов. В Афинах жить ближе к центру дешевле, чем в южных и северных районах. Главное преимущество локации — зелёная площадь перед домом. Балконы квартир выходят на парк. Под окнами не будет машин: дорога, ведущая к дому — пешеходная. В 300 метрах от дома улица Ахарнон — центральный проспект района с кафе, ресторанами и магазинами. Станция метро в 4 минутах ходьбы. До Монастираки можно доехать за 10 минут. В 15 минутах ходьбы находится Школьный комплекс Грава, где расположено 24 учебных заведения всех уровней. Это один из крупнейших комплексов Греции.