Арт. 96222272 Продается 2-х этажный дом для постоянного проживания в г. Троицке (Новая Москва). Подойдет тем, кто хочет жить в собственном доме, не отрываясь от комфорта городской инфраструктуры. О ДОМЕ: 1 этаж: большая комната 20 кв.м. зонирована на две части, кухня 9.4 кв.м. с кухонным гарнитуром, удобная прихожая 6.1 кв.м., в которой много места для хранения одежды и других вещей, совмещенный санузел 4 кв.м. с большой ванной, качественной сантехникой и окном во двор. 2 этаж: комната 15 кв.м.с кладовкой. Из окон дома открываются красивые панорамные виды на частный секторо и прибрежную территория реки Десна. На входе в дом установлен большой навес 15 кв.м., который можно использовать для комфортного отдыха на улице. Дом выполнен по каркасой технологии с утеплением. Металлическая крыша с водостоками. Стены снаружи отделаны сайдингом под кирпич, а внутри вагонкой. Установлены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Подключен магистральный газ и центральная канализация. Электричество 15 кВт. Водоснабжение локальное, чистой питьевой водой по трубе из колодца. Отопление осуществляется газовым котлом. Произведена разводка системы водяного отпления с качественными батареями по всему дому. Стоимость отопления в холодный период не превышает 2,5 тыс. руб. в месяц. Так, как террритория, на которой находится дом, относится в г. Троицку, не осуществляются дополнительные сборы, а дороги круглогодично обслуживаются городскими коммунальными службами. Участок правильной формы 6 соток. назначение ИЖС с возможностью прописки. На участке установлена беседка, детская площадка, место для парковки машин, парник, мангальная зона. Обустроены газоны с цветами, растут взрослые плодовые деревья (яблони, груши, черешни), кустарники (малина, крыжовник, смородина, голубика). Дорожки выложены плиткой. Хорошие, спокойные соседи. ОКРУЖЕНИЕ: В пешей доступности всё необходимое для комфортной жизни: магазины: Мираторг, Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси, DNS, FixPrice; ресторан, салон красоты, фитнес, кофейни, ветеринарная клиника, поликлиника, торговый центр. Для детей: детсады, гимназия, школы, детские площадки. Для отдыха: парк Заречье с благоустроенной набережной реки Десны. Рядом Троицкий лесопарк с освещенными прогулочными зонами и лыжными трассами. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: отличная транспортная доступность: всего 15-20 минут до ближайших станций метро. Ближайшая остановка общественного транспорта находится недалеко от дома. Автобусы выезжают, как на Калужское, так и на Киевское шоссе. Прямые маршруты к метро Теплый стан, Ольховая, Саларьево. В ближайшей перспективе ожидается открытие станции метро в Троицке, что положительным образом скажется на транспортной доступности и инвестиционной стоимости дома. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Московская прописка. Быстрый выход на сделку. Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения, специальные скидки по ставкам 0.3-1%, юридическое сопровождение сделки. Оперативный показ.

id 89037199 Дом площадью 417 м2 на 15 сотках землиГостиная, 2 спальни (35 и 20 кв. М), гардеробная (14 кв. М), ванная комната. Полы во всем доме- паркетная доска ясень. Кондиционеры на обоих этажах Daikin работают на охлаждение и нагрев. Родиаторы и конвекторы Италия. Парилка обшита канадским кедром. В котельной надежная инженерная система газового нагрева воды. Котел Buderus на 94 квт. Водоочистка и водоподготовка пр-во США. В гостевой-бильярдной — бильярдный стол — русский бильярд, стеллажи Lumi. Гардеробная построена фирмой Гллит, очень удобная и просторная. В спальнях кровати (Италия) размеры с мягкими спинками, встроенная мебель. В спальнях французские балконы. Из одной из спален вход в туалет (3 кв. М) и ванную комнату, снабженную душевой двухместной кабиной и гидромассажной ванной (все фирмы Теуко, Италия) и мебелью для ванных комнат (Италия). Над ванной комнатой по лестнице поднимаешься в небольшую, очень уютную комнатку для отдыха. Из гостиной второго этажа по винтовой лестнице можно подняться в библиотеку, снабженную стеллажами для книг и системой хранения Lumi. 1. Дом спроектирован известным итальянским архитектором, что говорит о высоком качестве проекта. 2. Просторность и функциональность: Общая площадь дома составляет 297 м², а также есть баня площадью 60 м² и гараж на два автомобиля. Планировка дома включает множество комнат разного назначения, таких как гардеробные, спальни, зоны для отдыха и работы. 3. Современное оборудование: Система резервного электропитания, водоочистка, видеонаблюдение, охранная сигнализация от Росгвардии – всё это обеспечивает комфорт и безопасность проживания. 4. Красивый участок: Ландшафтный дизайн, редкие растения, автополив, зона для барбекю и фонтан создают уютную атмосферу для жизни и отдыха. 5. Удобство расположения: Близость к школам, детским садам, магазинам и другим объектам инфраструктуры делает жизнь комфортной и удобной. 6. Хорошая транспортная доступность: Легкий доступ к общественному транспорту и возможность быстро добраться до Москвы на автомобиле или электричке. 7. Низкая стоимость коммунальных услуг: Платежи ограничиваются газом, электричеством и охраной, что может существенно сэкономить бюджет. 8. Готовность к сделке: Отсутствие обременений и залогов, а также готовность к быстрой продаже делают процесс покупки проще и быстрее Этот дом действительно представляет собой отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Арт. 89037199