photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 19

Продажа свободное назначение 1196.7м², 1/7 этаж

163 900 000 ₽

136 960 ₽/м²

В ипотеку

от 1 288 476 ₽/месяц

Москва, Таганский, Таганский, Нижегородская ул., 32, строение А

Калитники
14 мин.
4 мин.
Москва Товарная
16 мин.
7 мин.
Площадь Ильича
18 мин.
6 мин.
agent photo

Абрамова Юлия

Агент

Записаться на просмотр
Ссылка на объявление успешно скопирована

Продажа свободное назначение 1196.7м², 1/7 этаж

Москва, Таганский, Таганский, Нижегородская ул., 32, строение А

Калитники
14 мин.
4 мин.
Москва Товарная
16 мин.
7 мин.
Площадь Ильича
18 мин.
6 мин.
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 19
thumbnail
thumbnail
thumbnail
thumbnail
+14

Описание недвижимости

Этаж

1 из 7

Общая площадь

1196.7 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Евро

Парковка

Есть

Электричество

Не указано

Назначение

Свободное

Класс помещения

Не указано

Готовый арендный бизнес в престижном деловом районе Таганский.

Об объекте

  • Помещение площадью 1196,7 м2 расположено на первом этаже Бизнес-центра «На Нижегородской» .
  • Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров от входа.
  • Пешеходный трафик формируется за счет отличной визуализации объекта и его близости к метро.
  • Первый этаж – 984,8 м2. Мезонинный этаж – 126,3 м2.
  • Высота потолков – 3,5 метра.
  • Установленная мощность = 60 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность.
  • Качественная отделка помещений и витринные окна.
  • Несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.
  • Помещение поделено на три блока. Заполняемость объекта арендаторами: 100 %. Действующие арендаторы: сетевой магазин «Светофор», продуктовый супермаркет, цветочный бутик.
  • Место для рекламы на фасаде.
  • Парковка: 15 бесплатных мест на прилегающей территории. Рядом городские парковки.
  • Доступ в здание: ежедневно, круглосуточно.


Расположение
  • БЦ расположен в пешей доступности от станций метро «Калитники» (11 минут пешком по прямой), "Площадь Ильича" и "Римская" (15 минут пешком).
  • Удобный выезд на Нижегородскую улицу, Рязанский проспект и ТТК.
  • Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением.
  • Инфраструктура района сформирована и развита.
  • Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района.
  • Первая линия домов.


Коммерческие условия

Блок 1: 1018 кв. м, арендатор «Светофор», доход - 967 100 рублей;

Блок 2: 19,5 кв. м, арендатор «Цветочный бутик» (ДДА бессрочный), доход - 50 156 рублей;

Блок 3: 86,7 кв. м, арендатор продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход - 114 155 рублей;

Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей;

Окупаемость: 8-9 лет.

Арт. 60014398

Показать еще

Описание здания

Тип дома

Панельный

Лифт

Есть

Вход

Отдельный

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Сентябрь
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
9:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Вы записываетесь на просмотр 16 сентября в 22:00.

Ипотека онлайн *

Ипотека онлайн *

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20

%

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231
 ₽

Процентная ставка

от 
14,09
 %

Сумма кредита

16 000 000
 ₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства
Похожая недвижимость
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 13
photo
photo
photo
+10
13

1182.3м², Свободное назначение, 1/3 этаж

150 000 000 ₽

126 872 ₽/м²

Москва, Западное Дегунино, Западное Дегунино, Дмитровское ш., 81

Селигерская
6 мин.
7 мин.
Верхние Лихоборы
16 мин.
4 мин.
Дегунино
25 мин.
13 мин.

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц
Обособленное помещение под Ваш бизнес с отдельным входом в БЦ «Ритм», ультрасовременном офисном пространстве на территории МФК Apartville, сочетающем в себе самые востребованные форматы офисов. •Помещение в 3 этажа с панорамным остеклением. •Отличный вариант под офис (рабочих мест: от 148 до 262, автоматический расчёт от 4,5 м2 до 8 м2 на человека), медицинский центр, шоу-рум, ресторан или арендный бизнес. • Возможность использовать общие зоны БЦ для встреч, лекций и других мероприятий. •Остекление с 2 фасадов и два отдельных входа! •Свободная планировка, под ремонт. • Все коммуникации. •Высокие потолки — от 3,2 до 4 метров. •Собственная зона разгрузки/ погрузки. •Огороженная частная территория, охрана, видеонаблюдение. •Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном. •Системы оповещения, пожарной сигнализации, спринклерная система пожаротушения. •Возможность организации летней террасы в приватной зоне внутреннего двора комплекса. •Дополнительная возможность увеличения площади до 1590 м2 с присоединением помещений с 1-й линии, выходящих на Дмитровское шоссе. •Отличная транспортная доступность. Станция метро "Селигерская" в 300 метрах. До офиса удобно добираться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. 8.1 км от ТТК, 5.3 км от МКАД, 7.8 км от Ленинградского шоссе, 2.8 км от Алтуфьевского шоссе. Быстрый выход на сделку. Дополнительная информация и фото объекта по запросу. Контактное лицо — Юлия Абрамова Арт. 62469318
Изображение агента

Абрамова Юлия

Агент

150 000 000 ₽

126 872 ₽/м²

В ипотеку

от 1 179 203 ₽/месяц
Показать на карте
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
photo
1 / 11
photo
photo
photo
+8
11

1276.6м², Производственное помещение, 1/1 этаж

178 724 000 ₽

140 000 ₽/м²

Москва, Косино-Ухтомский, Косино-Ухтомский, Красковский 1-й проезд, 38а, строение 42

Лухмановская
23 мин.
9 мин.
Некрасовка
37 мин.
13 мин.
Улица Дмитриевского
29 мин.
6 мин.

В ипотеку

от 1 405 012 ₽/месяц
Здание площадью 1276.6 кв. м. Одно из 6 доступных к покупке отдельно стоящих зданий на охраняемой площадке уникального ПСК на территории Москвы. Возможна продажа как всех площадей единовременно, так и по отдельности. Стоимость объектов: 130 000 руб. за кв. м Возможное назначение: производственное, складское, др.Готовый арендный бизнес — во всех зданиях на данный момент есть арендаторы, ГАП по запросу.Площадь строений от 505 до 4207,6 кв. м Электричество, кВт: по договорённости. СН: 4 тонны/ кв. м Котельная и ТП на площадке. Въезд через КПП, шлагбаум. Отличная транспортная доступность. Станция метро в 400 метрах от ПСК. Выезд на СВХ в 500 метрах. До МКАД — 4 км. Более детальная информация — по запросу. Контактное лицо — Юлия Абрамова Арт. 57845638
Изображение агента

Абрамова Юлия

Агент

178 724 000 ₽

140 000 ₽/м²

В ипотеку

от 1 405 012 ₽/месяц
Показать на карте
Показать еще
Москва