96.4м², 3-комн. квартира, 2/4 этаж
22 150 000 ₽
229 772 ₽/м²
Эксклюзив CENTURY21
Санкт-Петербург, Выборгский, Выборгский, Энгельса проспект, 40, литера А
В ипотеку
от 174 129 ₽/месяц
О КВАРТИРЕ:
Сразу после покупки выполнен полный демонтаж и сделан с нуля дорогостоящий, а самое главное качественный ремонт:
- По всей квартире демонтирован до бетона старый пол, выполнена стяжка и уложена паркетная доска. Все работы по полу выполнены с соблюдением норм и сохранением звукоизоляционных характеристик;
- Стены выровнены по маякам, отштукатурены и отшпаклеваны в 3 раза;
- Под всеми участками керамогранита уложены теплые полы;
- С Ленэнерго согласовано и произведено подключение силового кабеля напрямую от ГРЩ дома в квартиру;
- Произведена полная замена электропроводки, а в большой комнате в стенах дополнительно заложены высококачественные кабели под домашний кинотеатр;
- Установлена система рекуперации воздуха - вентиляция с подогревом и забором воздуха со двора, что обеспечивает чистый воздух без пыли и сажи;
- Установлены дорогостоящие качественные окна с системой полного открывания;
- Выполнена замена стояков и проложена коллекторная система водоснабжения, на входе установлена система фильтрации воды;
- Горячая вода от газовой колонки, а это значит, что в период летних отключений Вы остаетесь «белым человеком», а не исполняете танцы с кастрюлями, как это делает половина города)
- Высота потолков – 3 метра
- За счет произведенной перепланировки значительно увеличена площадь кухни, что не оставит равнодушным абсолютно никого, начиная с тех, кто любит регулярно принимать гостей, и до многодетной семьи, которые проводят завтраки и ужины в кругу большой и крепкой семьи;
- Перепланировка согласована и узаконена!
Для нового собственника, в квартире остается все, что необходимо для комфортного проживания, а отдельно хотелось бы выделить:
- Финскую кухню Puustelli, выполненную из массива березы;
А также встроенную/пристроенную технику:
- Посудомойка и стиральная машина с функцией сушки от немецкого производителя Bosch;
- Варочная газовая плита и духовой электрический шкаф с функцией самоочистки от шведской компании Electrolux;
О ДОМЕ:
- Кирпичный дом 1953 года в архитектурном стиле Сталинского неоклассицизма;
- Как и остальные «Сталинки» славится отличной звукоизоляцией, метровой толщиной стен и высокими 3-х метровыми потолками.
ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Дом расположен в окружении 3-х станции метро (ст. м. Удельная – 12 минут пешком, ст. м. Пионерская и ст. м. площадь Мужества – 10-15 минут транспортом);
- от ж/д Удельная всего за 10 минут на электричке можно добраться Финляндского вокзала;
- Возле дома имеются автобусные и трамвайные остановки - добраться почти в любую точку города не составит особого труда;
В шаговой доступности есть абсолютно все:
- Кафе, пекарни, банкоматы, пункты выдачи всех известных маркетплейсов,
- Продуктовые магазины: ВкусВилл, Перекресток, Дикси, мини-маркеты 24 и т.д.;
- ТРЦ Сити молл и строительный магазин Леруа Мерлен
В микрорайоне хорошо развита сеть социальной инфраструктуры:
- Колледж, школы, несколько детских садов, как государственных, так и частных;
- Детская поликлиника, травматология, стоматология, аптеки, женская консультация;
Не оставят равнодушным даже самого ленивого два огромных парка – это ПАРК СОСНОВКА и УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, который расположился от дома буквально в 300 метрах.
Представьте… свежий воздух, тишина… пешие и велосипедные прогулки летом. А стоит ли говорить, что в зимний период Удельный парк славен тем, что там можно от души покататься на лыжах или прокатить ребенка на санках.
ПО ДОКУМЕНТАМ:
- Квартира приобретена по нотариальному Договору купли-продажи в сентябре 2007 года
- Оформлена в общую совместную собственность супругов;
- Обременений/ограничений нет;
- Материнский капитал не использовался;
- Перепланировка узаконена;
- В прямой продаже.
Арт. 77173492
